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Urbanismo – Comunidades planejadas constroem legados para as cidades

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O conceito urbanístico ainda pouco difundido no Brasil é um contraponto ao crônico problema de crescimento desordenado nas cidades brasileiras e será tema de seminário em Goiânia, nos dias 17 e 18 de outubro. Evento trará, inclusive, case de sucesso na capital: o recém-lançado Plateau d’Or.

As cidades brasileiras, desde o início do século 20, quando o processo de urbanização se expandiu efetivamente pelo País, sofrem com o crescimento desordenado, onde a demanda por serviços públicos e bem-estar é sempre insuficiente para as populações que se aglomeram precariamente onde conseguem moradias. Por aqui, primeiro surgem os bairros com as pessoas e depois, com muito custo, chegam os benefícios básicos como asfalto, comércio, escolas, unidades de saúde.

Em contraponto a esse crônico problema brasileiro, um conceito urbanístico, ainda pouco difundido no País, mas já frequente em nações como Portugal e Estados Unidos, começa a ganhar força: as comunidades planejadas, que são, inclusive, tema de um seminário que será realizado nos dias 17 e 18 próximo, em Goiânia, cidade que tem sido considerada nova fronteiras dos bairros de alto padrão planejados.

O evento tem o propósito de debater os desafios de grandes projetos urbanísticos, bairros e comunidades planejadas, loteamentos e condomínios, e para isso trará três cases de sucesso. Um deles é o recém-lançado Plateau d’Or, um condomínio horizontal desenvolvido pelo Grupo Toctao, em parceria com premiado escritório britânico de arquitetura, Broadway Malyan. O empreendimento será edificado numa das áreas mais centralizadas da região Sudeste de Goiânia, na saída da GO-020, ao lado do Alphaville e será uma comunidade planejada, que adotará os mais modernos conceitos urbanísticos do mundo.

Planejar é preciso
As comunidades planejadas são projetos urbanísticos que consistem no planejamento de um bairro que agrega tanto casas residenciais quanto comércios, e como o próprio nome diz: o espaço será planejado para receber um número X de moradores e comerciantes. Dentro dessa área planejada já estão previstas, antes mesmo da chegada de seus moradores, espaços destinados a todas as necessidades de serviço e comércio desta população, como escolas, supermercados, área de lazer, mobilidade, farmácias, cursos de idiomas, consultórios médicos, farmácias e até mesmo hospitais.

Segundo o administrador Bruno Salvador, especialista em Gestão e Logística e diretor da Teriva Urbanismo, o conceito de comunidades planejadas trazem benefícios não só para os moradores do condomínio que ancora o projeto, mas também para toda a região em seu entorno, trazendo soluções urbanas permanentes para cidade em termos de mobilidade, equipamentos de lazer, sustentabilidade e segurança. “Esse é um movimento ainda novo em Goiânia, que tem ganhado espaço em alguns projetos que invertem a lógica comercial do resultado em curto prazo. Em projetos de comunidades planejadas é preciso pensar em longo prazo. São benefícios que serão desenvolvidos e usufruídos no decorrer do tempo, trazendo assim uma qualidade de vida duradoura para todos que vivem, trabalham ou trafegam pela região”, explica. 

Segundo ele, na área de mobilidade, por exemplo, essas comunidades envolvem o planejamento de vias e passeios públicos para que suportem o fluxo de veículos projetados para quando o empreendimento estiver ocupado; além de contar com planejamento de ciclovias, ruas de pedestres, entre outros equipamentos. As comunidades planejadas também se propõem a oferecer soluções adequadas para esgotamento sanitário, drenagem, economia e reúso de água, iluminação eficiente, etc. 

Outro ponto importante destacado pelo especialista é a oferta de diversos serviços que atendam às necessidades dos usuários sem que haja necessidade de longos deslocamentos, tais como farmácias, hospitais, escolas, cursos de idiomas, academias, supermercados, shopping, etc.  “A intenção é gerar economia de tempo, redução da poluição, estímulo à caminhada e à pedalada, o que proporciona mais contato com a natureza e mais qualidade de vida”, afirma.

Case
Bruno Salvador será o porta-voz do Grupo Toctao na apresentação do case do Plateau d’Or, cujo planejamento levou dez anos desde a compra da área até o seu lançamento, realizado em março deste ano. “A incorporadora convidou o escritório inglês de arquitetura Broadway Malyan com larga experiência em projetos desta natureza em quase todo o mundo e o resultado foi um condomínio horizontal que  irá possibilitar que as pessoas façam suas atividades do dia a dia sem precisar usar o carro, investindo na caminhada, na bicicleta e em outros modais, além de entregar para a cidade uma nova centralidade que irá contribuir com o desenvolvimento de toda a região Leste”, frisa.

Segundo ele, o fato de o projeto investir na qualidade da infraestrutura e no planejamento do pós-entrega gerou uma aceitação muito elevada no público da capital goiana, transformando o empreendimento recém-lançado num sucesso nacional de vendas. “Somente no final de semana do lançamento foram comercializados quase 70% dos lotes, representando um VGV de mais de R$ 100 milhões”, destaca. 

Inovações

Entre as inovações trazidas pelo  Plateau d’Or está a ideia de walkability ou caminhabilidade. É um conceito de mobilidade urbana sustentável, que busca estimular a caminhada agradável em espaços especialmente planejados para isso. Outra novidade é a proposta de placemaking que traz um processo de planejamento, criação e gestão de espaço totalmente voltado para as pessoas, visando  uma maior interação entre elas e o próprio meio, e transformando pontos de encontro de uma comunidade (parques, praças, ruas e calçadas) em lugares mais agradáveis e atrativos.

 “Desenvolvemos um ambiente que estimula a convivência em comunidade, em maior harmonia com a natureza, com equipamentos possíveis de serem acessados a pé, diminuindo distâncias e excluindo congestionamentos, pois essa é a grande tendência de ocupação nas cidades do mundo” salienta o diretor do Grupo Toctao, engenheiro Alan de Alvarenga Menezes. 

Outra proposta de inovação trazida no projeto é criar uma nova centralidade de negócio na região sudeste de Goiânia, onde estão hoje os grandes condomínios horizontais e cujos moradores ainda precisam se deslocar grandes distâncias para terem acesso a serviços como escolas, hospitais ou para trabalhar. 

Apesar da área privativa do condomínio, o projeto Plateau d’Or contará com várias áreas abertas ao público. Essa nova centralidade está sendo desenvolvida como um “hub humano” pautado em cinco pilares focados nas áreas educacional, saúde, serviços, comércio e cultura,  contando com serviços essenciais a fim de diminuir as distâncias e tempo gastos em tarefas essenciais do nosso dia a dia. Além disso, uma via verde será implantada para favorecer a convivência e o caminhar dos moradores. Com 16 metros de largura e quase dois quilômetros de extensão, atravessará a extensão dos dois condomínios com árvores, paisagismo, bancos, uma via para pedestres e uma ciclovia.  

Todo o projeto do Plateau D’or traz irá ocupar uma área de 1,6 milhões de metros quadrados, da antiga Fazenda Gameleira. A estimativa dos idealizadores do projeto é de que mais de 2.200 pessoas habitem o  empreendimento, que contará com o total de 671 lotes, distribuídos em duas áreas residenciais e uma centralidade comercial que será um dos diferenciais do projeto. Com lotes variando de 525 m² à 1.200 m², o condomínio vai contar também com uma centralidade de negócios, serviços e lazer que contará com  180 mil m². 

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Personalidades de Goiás são homenageadas com Comenda Zumbi dos Palmares

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Na manhã desta quarta-feira (20. Nov) o Governo de Goiás realizou a entrega da Comenda Zumbi dos Palmares. A solenidade foi no Auditório Mauro Borges do Palácio Pedro Ludovico Teixeira, em Goiânia.

A honraria faz parte das atividades em comemoração ao Dia Nacional da Consciência Negra, comemorado na mesma data, com o propósito de reverenciar a origem africana do povo brasileiro e conclamar a todos na luta contra qualquer manifestação de intolerância e discriminação racial.

Instituída pela Lei nº 16.239, de 18 de abril de 2008, a Comenda Zumbi dos Palmares tem a finalidade de agraciar personalidades físicas e jurídicas que se destacam por ações contra a discriminação racial e quaisquer outras formas de intolerâncias, bem como ações e atividades que contribuem para a promoção da igualdade racial em Goiás.

Ao todo, serão 10 homenageados e cada categoria homenageada leva o nome de uma personalidade marcante da cultura afro-brasileira, entre elas a deputada estadual Adriana Accorsi, a antropóloga Luciana Dias, a comunidade quilombola Ana Laura e o Núcleo de Estudos Afrobrasileiros e Indígenas do Instituto Federal Goiano.

Os agraciados

Confira quem são os agraciados deste ano da Comenda Zumbi dos Palmares:

Troféu Milton Santos – NEABI/ IF Goiano (Núcleo de Estudos Afrobrasileiros e Indígenas do Instituto Federal Goiano.

O troféu Milton Santos é dado a instituições de ensino superior que contribuem com o desenvolvimento da cultura afrobrasileira.

Troféu Abdias Nascimento – Superintendência de Igualdade Racial da Secretaria Municipal de Direitos Humanos e Políticas Afirmativas da Prefeitura de Goiânia. Este troféu é dado a órgãos públicos que se destacam na defesa da superação do racismo institucional, com adoção de políticas e ações afirmativas.

Troféu Pedro Cassiano – Coordenação Nacional de Entidades Negras (Conen). Este troféu é dado a entidades sem fins lucrativos que contribuem para a valorização e o desenvolvimento da cultura afrobrasileira.

Troféu Chico Rei – Comunidade Quilombola Ana Laura, de Piracanjuba. Este troféu é dado a entidades do movimento social negro que se destacam no combate ao racismo e discriminação racial.

Troféu Anastácia – Dona Dainda (Natalina dos Santos Rosa, do Vão de Almas, Cavalcante). Este troféu é dado a mulheres negras que se destacam na luta pela valorização da mulher negra e no combate ao racismo.

Troféu Lélia Gonzalez – Luciana Dias, antropóloga, professora da Universidade Federal de Goiás (UFG). Este troféu é dado a intelectuais e profissionais negros da iniciativa privada que contribuem para a valorização e desenvolvimento de políticas públicas voltadas à população negra.

Troféu Babalorixá João de Abuke – Iya Teresa de Omolu, de Aparecida de Goiânia. Este troféu é dado a personalidades negras que contribuem para a valorização e desenvolvimento das manifestações populares, religiosas e artísticas afrobrasileiras.

Troféu Semira Adamu – deputada estadual Adriana Accorsi. Este troféu é dado a personalidades políticas que se destacam no combate ao racismo e discriminação racial.

Troféu Maria José Alves Dias – Revista Pequiz, de Goiânia. Este troféu é dado a órgãos de imprensa que se destacam no combate ao racismo e na valorização da imagem da raça negra.

Troféu Santina Edertrudes – Elenízia da Mata, Prefeitura de Goiás. Este troféu é dado a servidores públicos negros que se destacam na defesa da superação do racismo.

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Programação de Natal começa nesta sexta-feira, 22, em Anápolis

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O natal está chegando, e com ele, as programações de fim de ano. Em Anápolis, o “Natal de Coração” começa nesta sexta-feira (22. Nov). O evento está previsto para começar às 18h30, no Parque da Jaiara.

Terá apresentações culturais, trenzinho encantado, cabine fotográfica gratuita com fotos instantâneas, distribuição de pirulitos, balões em formato de coração, e o mais aguardado, o Papai Noel.

Neste ano, a festa passará por um total de 25 bairros e distritos de Anápolis até o dia 20 de dezembro, onde levará diversas apresentações culturais, alegria e a visita do bom velhinho para as crianças.

Confira abaixo a programação completa:

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Empreendedorismo é tema de palestra em Anápolis

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Nesta segunda-feira (18.Nov) será realizada uma palestra sobre empreendedorismo com o presidente do Grupo QG. O evento acontece no auditório da Faculdade Evangélica Raízes, localizada na Rua Floriano Peixoto, 900, a partir das 19 horas, e a entra é um 1kg de alimento não perecível.

Para participar é preciso fazer a inscrição pelo site: www2.cdlanapolis.com.br/cdl-anapolis-cursos/

Mais informações: 3328-0008


Guilherme Carvalho – Líder inspirador e presidente do Grupo QG, é porta voz e sucessor da segunda geração de um Grupo apaixonado por cozinhar com temperos frescos, com 40 anos de mercado. Graduado em Publicidade e Propaganda pela UCG-GO em 2007. MBA em Marketing com ênfase em Operações Comerciais pela FGV-GO em 2009. MBA em Franquias pela FIA-SP em 2012. MBA em Marketing Digital pelo IPOG-GO em 2019. Coach formado pela Febracis, maior instituição de coaching da América Latina, em 2019. Membro do Comitê de Food Service da ABF (Associação Brasileira de Franchising). Já realizou intercâmbio estudantil nos Estados Unidos e participou de inúmeros cursos e congressos de destaque nacional e mundial, como a NRF em Nova Iorque e NRA em Chicago.

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